二手房屋买卖合同是指买卖双方在房屋交易过程中签订的一份合同，其中规定了双方的权利和义务。但是，在签订合同后，由于各种原因，买卖双方可能需要解除合同。那么，二手房屋买卖合同怎么解除条件有哪些呢?接下来将由北京二手房合同律师为您介绍相关方面的知识 ，具体情况赶紧跟着北京二手房合同律师一起来看看吧！

　　一、合同解除的条件

　　1.协商一致

　　买卖双方可以通过协商一致的方式解除合同。在协商过程中，双方可以商定解除合同的具体方式和条件，如是否需要支付违约金等。

　　2.法律规定

　　根据《合同法》的规定，当合同中的一方违约时，另一方有权解除合同。例如，如果卖方未能按照合同规定的时间交付房屋，买方可以要求解除合同。

　　3.合同约定

　　在合同中，买卖双方可以约定解除合同的条件。例如，如果买方在规定的时间内未能支付房款，卖方可以解除合同。

　　4.不可抗力

　　如果合同的履行受到不可抗力的影响，如自然灾害、战争等，买卖双方可以协商解除合同。

　　二、解除合同的方式

　　1.书面通知

　　买卖双方可以通过书面通知的方式解除合同。通知应当明确表明解除合同的原因和方式，并要求对方在规定的时间内做出回应。

　　2.仲裁

　　如果买卖双方无法协商一致，可以通过仲裁的方式解决争议。仲裁机构将根据合同的约定和法律规定，对争议进行调解或者裁决。

　　3.诉讼

　　如果仲裁无法解决争议，买卖双方可以通过诉讼的方式解决争议。在诉讼过程中，法院将根据合同的约定和法律规定，对争议进行判决。

　　三、起草解除合同的法律文书

　　如果买卖双方需要解除合同，可以委托律师起草解除合同的法律文书。解除合同的法律文书应当明确表明解除合同的原因和方式，并要求对方在规定的时间内做出回应。如果需要支付违约金，也应当在法律文书中明确规定。

　　总之，二手房屋买卖合同的解除条件有很多种，买卖双方应当根据具体情况选择合适的方式解除合同。以上相关内容，希望能对大家有所帮助。如果大家还有其他法律问题，欢迎咨询北京二手房合同律师，北京二手房合同律师会为大家进行专业的解答。