二手房买卖是一项大宗交易，涉及到大量的资金和法律程序。在这个过程中，很容易出现各种纠纷。 接下来将由北京二手房合同律师为您介绍相关方面的知识 ，具体情况赶紧跟着北京二手房合同律师一起来看看吧！

1. 房屋权属纠纷

房屋权属是买卖房屋的重要前提。如果房屋的所有权存在问题，那么整个交易就可能被推翻。房屋所有权的问题可以来自许多方面，例如遗产分配、离婚分割、赠与等。在购买二手房之前，买方必须对房屋所有权进行详细的调查和核实，以确保房屋的所有权没有任何问题。

2. 房屋抵押或贷款纠纷

如果卖方在房屋交易之前没有清偿房屋抵押或贷款，那么这将成为一个潜在的纠纷点。卖方必须在交易之前清楚地说明房屋的财务状况，以便买方做出明智的决策。在进行交易时，买方必须确保房屋没有抵押或贷款，或者必须清楚了解这些贷款的具体情况。

3. 房屋瑕疵或缺陷纠纷

房屋瑕疵或缺陷可能会对房屋的价值和安全性造成影响。这些问题可能包括房屋的结构问题、漏水、电气问题、管道问题等。在进行交易之前，卖方必须清楚地说明房屋的所有问题，而买方必须对房屋进行彻底的检查，以确保房屋没有任何问题。

4. 交易价格纠纷

房屋买卖的价格是交易的核心。如果卖方和买方不能就价格达成一致，那么这将成为一个潜在的纠纷点。在进行交易之前，卖方和买方必须就价格进行谈判，并达成一个共识。如果价格无法达成一致，那么交易可能会失败。

5. 合同条款纠纷

二手房买卖的合同是交易的法律依据。如果合同条款不清晰或存在问题，那么这将成为一个潜在的纠纷点。在签署合同之前，卖方和买方必须对合同进行仔细的阅读和理解，并确保合同中的条款不会对任何一方造成不利影响。

6. 房屋过户问题

房屋过户是二手房买卖的最后一步。如果过户程序存在问题，那么整个交易可能会被推翻。在进行过户之前，卖方必须确保房屋的所有权已经转移，并且必须完成所有必要的法律程序。买方必须确保过户程序是合法和正确的，并且确保自己成为房屋的合法所有人。

以上是导致二手房买卖纠纷的一些常见情况。买卖双方必须在进行交易之前了解这些问题，并采取必要的措施来避免这些问题的发生。如果出现任何纠纷，买卖双方应该尽快寻求法律援助，以确保自己的权益得到维护。以上相关内容，希望能对大家有所帮助。如果大家还有其他法律问题，欢迎咨询北京二手房合同律师 ，北京二手房合同律师会为大家进行专业的解答。